介壽路瑞豐國小面寬透
八德買屋 /
八德買房
-
介壽路瑞豐國小面寬透天 八德房地專家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 24
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：36.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
永忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：27.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.15 坪
- 土地面積：19.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 988 萬元，位於桃園八德區核心地段的學府特區，對於有子女就學需求且偏好透天格局的家庭而言，具備相當的吸引力。特別是其位於邊間的位置，擁有較佳停車與採光優勢，加上周邊生活機能完善，居住方便度極高。
然而，作為購屋者必須正視的關鍵在於「屋況」與「貸款」。44 年屋齡代表需投入一筆不菲的整修費用以確保住家安全，且銀行對於此類老舊透天貸案可能會有所限制。此外，3 樓增建部分雖可增加使用坪數，但法律風險需透過專業評估釐清。
結論：是否值得購買？ 若您擁有足夠預算應對潛在的整修費用與裝修需求，且能接受高齡住宅帶來的維修隱憂，這是一筆性價比尚可的學區房投資；反之，若您追求房屋新度或極度重視銀行貸款流暢度，建議需慎重考慮或另覓標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
八德房地專家
八德房地專家
林裕敏(仲介，收取服務費)
暱稱：裕敏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-0122399
訂閱：0 (加入)
八德桃智 加盟店
經紀業名稱: 忠誠不動產投資顧問有限公司
證號: (91)登字第009976號
八德房地專家 林裕敏 09160122399
我家粉絲團更多好屋推薦
桃園市八德交流道正和平路店面建地+農地 八德房地專家
桃園市 八德區
鳳鳴重劃區八德交流道全新整理透天 八德房地專家
新北市 鶯歌區
中壢華勛國小公寓一樓 八德房地專家
桃園市 中壢區
龜山區A7捷運站建地 八德房地專家
桃園市 龜山區
平鎮中庸路虹吸工大草原農地 八德房地專家
桃園市 平鎮區
介壽路04捷運站店面 八德房地專家
桃園市 八德區
大溪交流道20米路一般農業區農地 八德房地專家
桃園市 大溪區
大溪介壽路僑愛國小全新電梯別墅 八德房地專家
桃園市 大溪區
蘆竹G13捷運站買農地送農舍一棟廠房一棟 八德房地專家
桃園市 蘆竹區
桃園龜山工業區廠房 八德房地專家
桃園市 桃園區